Helle, komfortable Wohnräume in den Anwesen Rogäsener Dorfstraße 7 und 8
in 14789 Rosenau

Rosenau liegt ca. 20 km südwestlich von Brandenburg an der Havel
und hat optimale Verkehrsanbindungen:

  • Bushaltestelle des Regionalverkehrs nach Brandenburg - unmittelbar vor dem Haus -
    Fahrzeit ca. 30 Minuten

  • Zufahrt zur Autobahn A2, Anschlußstelle Ziesar - Richtung Hannover - ca. 12 km

  • Zufahrt zur Autobahn A2, Anschlußstelle Wollin - Richtung Berlin - ca. 11 km.

  • Zufahrt zum Bahnhof Wusterwitz mit Regionalexpress RE1 ca. 7,5 km.
    Strecke: Frankfurt Oder - Berlin - Brandenburg - Wusterwitz - Magdeburg

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Dorfstraße 7 - Straßenansicht mit Hofeinfahrten - Dorfstraße 8

Dorfstraße 8 - Rückseite / Hofeinfahrt Dorfstraße 7- Rückseite / Hofeinfahrt
Dorfstraße 8 - Rückseite / Hofansicht Dorfstraße 7- Rückseite / Hofansicht

Allgemeine Beschreibung
Das Objekt liegt in zentraler Lage unmittelbar an der Bushaltestelle des ÖPNV. 
Genügend Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Im Haus befinden sich Telekom / ISDN / DSL und Satelliten - Fernsehanschlüsse.
Die Räume verfügen über farblos lackierten Dielenboden oder Laminatboden.
Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

   

Grundriss Erdgeschoss Rogäsener Dorfstraße 7

Grundriss Erdgeschoss Rogäsener Dorfstraße 8

Aufstellung der o.a. Wohnungen im Hochparterre und deren Verfügbarkeit

Haus / Geschoss

Dorfstraße 7
Hochparterre - links

Dorfstraße 7
Hochparterre - rechts

Dorfstraße 8
Hochparterre - links

Dorfstraße 8
Hochparterre - rechts

Wohnfläche ca. m²

96,48 m²

82,0 m²

97,8 m²

71,7 m²

Ausstattung

4 Räume
+ Küche + Bad

3 Räume
+ Küche + Bad

4 Räume
+ Küche + Bad

3 Räume
+ Küche + Bad

Kaltmiete

434,25 €

368,00 €

440,00 €

322,65 €

Nebenkosten-Vorschuss

96,50 €

82,00 €

98,00 €

72,00 €

Belegung

vermietet

vermietet

vermietet

vermietet


BILDERSERIE

BILDERSERIE




Grundriss Obergeschoss Rogäsener Dorfstraße 7

Grundriss Obergeschoss Rogäsener Dorfstraße 8

Aufstellung der o.a. Wohnungen im Obergeschoss und deren Verfügbarkeit

Haus /
Geschoss

Dorfstraße 7
Obergeschoss - links

Dorfstraße 7
Obergeschoss - rechts

Dorfstraße 8
Obergeschoss - links

Dorfstraße 8
Obergeschoss - rechts

Wohnfläche ca. m²

79,3 m²

92,1 m²

68,2 m²
+ 32 m² Terrasse

84,5 m²

Ausstattung

3 Räume
+ Küche + Bad

4 Räume
+ Küche + Bad

2 Räume
+ Küche + Bad

3 Räume
+ Küche + Bad

Kaltmiete

490,00 €

460,00 €

382,00 €

420,25 €

Nebenkosten-Vorschuss

98,00 €

95,00 €

68,00 €

85,00 €

Belegung

vermietet

vermietet

vermietet

vermietet




BILDERSERIE


Die Heizkosten entstehen in Form von Gasverbrauch der zusätzlich, wie auch der Strom- und Wasserverbrauch, an das beauftragte Versorgungsunternehmen zu zahlen sind, da für jede Einheit eine eigenständige GAS / Warmwasser-Heizung installiert ist.

An Nebenkosten fallen die gesetzlich zulässigen Umlagen wie Gebäudeversicherungen und die Anliegerkosten, die Müllgebühren,  die Kosten für Frisch- und Abwasser, die Kosten für das Aus- und Einbringen der Mülltonnen, die Treppenhausreinigung und die Hof- und Dachrinnenreinigung sowie die Gartenpflege und  sonstige Hauswartedienstleistungen gemäß Betriebskostenabrechnungsverordnung an.

Bis genauere Angaben zur Nebenkostenabrechnung vorliegen, wird ein
Nebenkostenvorschuss von 1,00 €; / m²
in Anrechnung gebracht, der aber nach einem Jahr exakt abgerechnet wird.

Eine Provision für die Vermietung fällt nicht an.

Als Kaution werden bei Einzug / Schlüsselübergabe vor Beginn des Mietzeitraumes drei Monatsmieten fällig, die bei ordnungsgemäßem Auszug mit 1% p.A. verzinst zurück gereicht werden. Da der Gesetzgeber auch die Möglichkeit der Kautionszahlung in drei Raten fordert, beträgt die Kaution wahlweise drei Monatsmieten, von denen die erste Kautionsteilzahlung zusammen mit der ersten Monatsmiete vor Wohnungsübernahme zu Beginn des Mietzeitraumes zu entrichten ist.

Interessenten werden gebeten einen Besichtigungstermin unter 0152 / 29 63 25 35 oder 0151 / 56 16 42 09 zu vereinbaren.