Helle,
komfortable Wohnräume in den Anwesen Rogäsener
Dorfstraße 7 und 8
in 14789 Rosenau
Rosenau
liegt ca. 20 km südwestlich von Brandenburg an der Havel
und
hat optimale Verkehrsanbindungen:
Bushaltestelle des Regionalverkehrs nach Brandenburg - unmittelbar vor dem Haus -
Fahrzeit ca. 30 MinutenZufahrt zur Autobahn A2, Anschlußstelle Ziesar - Richtung Hannover - ca. 12 km
Zufahrt zur Autobahn A2, Anschlußstelle Wollin - Richtung Berlin - ca. 11 km.
Zufahrt zum Bahnhof Wusterwitz mit Regionalexpress RE1 ca. 7,5 km.
Strecke: Frankfurt Oder - Berlin - Brandenburg - Wusterwitz - Magdeburg
Dorfstraße 7 - Straßenansicht mit Hofeinfahrten - Dorfstraße 8
Dorfstraße 8 - Rückseite / Hofeinfahrt - Dorfstraße 7
Allgemeine
Beschreibung
Das
Objekt liegt in zentraler Lage
unmittelbar an der Bushaltestelle des ÖPNV.
Genügend
Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Im
Haus befinden sich Telekom /
ISDN / DSL und Satelliten - Fernsehanschlüsse.
Die Räume
verfügen über farblos lackierten Dielenboden oder
Laminatboden.
Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer
Kellerraum.
Grundriss Erdgeschoss Rogäsener Dorfstraße 7
Grundriss Erdgeschoss Rogäsener Dorfstraße 8
Aufstellung der o.a. Wohnungen im Hochparterre und deren Verfügbarkeit
Haus / Geschoss
Dorfstraße
7
Hochparterre - links
Dorfstraße
7
Hochparterre - rechts
Dorfstraße
8
Hochparterre - links
Dorfstraße
8
Hochparterre - rechts
Wohnfläche ca. m²
96,48 m²
82,0 m²
97,8 m²
71,7 m²
Ausstattung
4
Räume
+ Küche + Bad
3
Räume
+ Küche + Bad
4
Räume
+ Küche + Bad
3
Räume
+ Küche + Bad
Kaltmiete
434,25 €
368,00 €
440,00 €
322,65 €
Nebenkosten-Vorschuss
96,50 €
82,00 €
98,00 €
72,00 €
Belegung
vermietet
frei
vermietet
vermietet
Grundriss Obergeschoss Rogäsener Dorfstraße 7
Grundriss Obergeschoss Rogäsener Dorfstraße 8
Aufstellung der o.a. Wohnungen im Obergeschoss und deren Verfügbarkeit
Haus
/
Geschoss
Dorfstraße
7
Obergeschoss - links
Dorfstraße
7
Obergeschoss - rechts
Dorfstraße
8
Obergeschoss - links
Dorfstraße
8
Obergeschoss - rechts
Wohnfläche ca. m²
97,3 m²
92,1 m²
68,2 m²
+
32 m² Terrasse
84,5 m²
Ausstattung
3
Räume
+ Küche + Bad
4
Räume
+ Küche + Bad
2
Räume
+ Küche + Bad
mit
Einbauküche
3
Räume
+ Küche + Bad
Kaltmiete
490,00 €
460,00 €
382,00 €
420,25 €
Nebenkosten-Vorschuss
98,00 €
95,00 €
68,00 €
85,00 €
Belegung
vermietet
vermietet
frei
vermietet
Die Heizkosten entstehen in Form von Gasverbrauch der zusätzlich, wie auch der Strom- und Wasserverbrauch, an das beauftragte Versorgungsunternehmen zu zahlen sind, da für jede Einheit eine eigenständige GAS / Warmwasser-Heizung installiert ist.
An
Nebenkosten fallen die gesetzlich zulässigen Umlagen wie
Gebäudeversicherungen und
die Anliegerkosten, die Müllgebühren,
die Kosten für Frisch- und
Abwasser, die Kosten
für das Aus- und Einbringen der Mülltonnen,
die Treppenhausreinigung und die
Hof- und Dachrinnenreinigung sowie
die Gartenpflege und
sonstige Hauswartedienstleistungen gemäß
Betriebskostenabrechnungsverordnung an.
Bis
genauere Angaben zur Nebenkostenabrechnung vorliegen, wird ein
Nebenkostenvorschuss
von 1,00 €; / m²
in Anrechnung gebracht, der aber nach einem
Jahr exakt abgerechnet wird.
Eine
Provision für die Vermietung fällt nicht an.
Als
Kaution werden bei Einzug / Schlüsselübergabe vor Beginn
des Mietzeitraumes zwei Monatsmieten fällig, die bei
ordnungsgemäßem Auszug mit 1% p.A. verzinst zurück
gereicht werden. Da der Gesetzgeber auch die Möglichkeit der
Kautionszahlung in drei Raten fordert, beträgt die Kaution
wahlweise drei Monatsmieten, von denen die erste
Kautionsteilzahlung zusammen mit der ersten Monatsmiete vor
Wohnungsübernahme zu Beginn des Mietzeitraumes zu entrichten
ist.
Interessenten werden gebeten einen Besichtigungstermin unter 0152 / 29 63 25 35 oder 0151 / 56 16 42 09 zu vereinbaren.