Repräsentative, komfortable Wohnräume in Luckenbergerstraße 1, 14770 Brandenburg

Straßenansicht mit Hofeinfahrt

Rückseite / Hof

Garagen im Hof

Gartenteil rückseitig der Garagen

Allgemeine Beschreibung
Das Objekt liegt in zentraler Lage unmittelbar an der neuen Havelbrücke. 
Zwei Staßenbahnhaltestellen befinden sich beidseits in je 100 m Abstand.
Je Wohnung steht eine abschließbare Garage im Hof zur Verfügung
Weitere Abstellmöglichkeiten sind auf der Luckenberger Straße oder den umliegenden großen Parkplätzen verfügbar.

Im Haus befinden sich Telekom / ISDN / DSL und Kabelfernsehanschlüsse.
Die Räume im Obergeschoß und im Dachgeschoß verfügen über farblos lackierten Dielenboden oder Laminatboden.
Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine Gästetoilette.
Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder (1 x mit Dusche; 1 x mit Badewanne).

Energieausweis für dieses Gebäude

Grundriss 1. Obergeschoss
5 Räume, Küche, Bad mit Wanne+Dusche, Gäste WC

Grundriss 2. OG / Dachgeschoss
4 Räume, Küche, Bad mit Wanne + Bad mit Dusche

Im Obergeschoss beträgt die Mietfläche 159,9 m².
Kaltmiete = 960,00 €; + BKV = 160,00 €

Im Dachgeschoss beträgt die Mietfläche 145,8 m².
Kaltmiete =876,00 €; + BKV = 146,00 €

frei ab 1.3.2018

vermietet

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Die Heizkosten entstehen in Form von Gasverbrauch der zusätzlich, wie auch der Stromverbrauch, an das beauftragte Versorgungsunternehmen zu zahlen ist, da für jede Einheit eine eigenständige GAS / Warmwasser-Heizung installiert ist.

An Nebenkosten fallen die gesetzlich zulässigen Umlagen wie Gebäudeversicherungen und die städtischen Anliegerkosten, die Müllgebühren,  die Kosten für Frisch- und Abwasser, die Kosten für das Aus- und Einbringen der Mülltonnen, die Treppenhausreinigung und die Hof- und Dachrinnenreinigung sowie die Gartenpflege und  sonstige Hauswartdienstleistungen an.

Bis genauere Angaben zur Nebenkostenabrechnung vorliegen, wird ein Nebenkostenvorschuss von 1,00 €; / m²
in Anrechnung gebracht, der aber nach einem Jahr exakt abgerechnet wird.

Eine Provision für die Vermietung fällt nicht an.
Als Kaution werden bei Einzug / Schlüsselübergabe vor Beginn des Mietzeitraumes drei Monatsmieten fällig, die bei ordnungsgemäßem Auszug mit 1% p.A. verzinst zurückgereicht werden. Da der Gesetzgeber auch die Möglichkeit der Kautionszahlung in drei Raten fordert, beträgt die Kaution wahlweise drei Monatsmieten, von denen die erste Kautionsteilzahlung zusammen mit der ersten Monatsmiete bei Wohnungsübernahme zu Beginn des Mietzeitraumes zu entrichten ist.

Interessenten werden gebeten einen Besichtigungstermin unter  Handy: 0151 / 56 16 42 09  zu vereinbaren.