Mietwohnungen: Große Gartenstraße 23, 14776 Brandenburg


Ansicht Vorderhaus Straßenseite Ansicht Vorderhaus Hofseite


Terrasse zur Wohnung Hochparterre - rechts Ansicht Anbau im Hof

Die Wohnungen in der Großen Gartenstraße 23 liegen in verkehrsberuhigter Lage, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Rückfront zum Hof mit Begrünung und Parkflächen.
Die Bezeichnungen "linke" oder "rechte" Wohnung je Geschoß beziehen sich jeweils auf die Gebäudehälfte von der Straße zur Tordurchfahrt gesehen

Untergeschoß rechte UG.(+HP)-Wohnung = 33,1 m²

Hochparterre links = 62,3 m² + 30m² Terrasse = 77,8m²
Hochparterre rechts = UG+HP+ZG. = 86,9 m²

1. Obergeschoß links = 64,5 m²;
1. Obergeschoß rechts = 54,4m²

Dachgeschoß links = 62,7 m²-abzüglich Schräge = 56,0 m²
Dachgeschoß rechts = 54,5m²-abzüglich Schräge = 49,5m²



Anbau im Hof Untergeschoß
Anbau im Hof Hochparterre = 80,0 m²

Es handelt sich um einen renovierten Altbau bei dem die Wände, Decken, Zimmertüren und teilweise Dielenböden
noch original sind. Fenster und Wohnungseingangstüren (mit Fünffachverriegelung) sind neu.
Alle Böden Naturholz, abgezogen und gewachst od. lackiert, im DG. teils Laminat, in den Küchen PVC.
Die Bäder sind komplett bis auf Türhöhe (2,2 m) gefliest und der Boden ebenfalls mit Fliesen belegt.
Die Installationswand der Küche ist bis in eine Höhe von 1,5 m ebenfalls gefliest.
Die Wände der übrigen Räume werden standardmäßig mit Rauhfaser weiß ausgestattet.

Alle technischen Ver- und Entsorgungssysteme für Strom. Gas und Wasser sowie Heizung und Bäder sind neu. Alle Wohnungen haben Vorrüstungen für Elektroherd (240V-dreiphasig/16A), Geschirrspülmaschine,
Waschmaschine (und im UG-rechts, 5L-Elektroboiler unter der Spüle (240V-einphasig/16A)).

Die Mieten für die "rechten" Wohnungen (von der Straßenseite gesehen) betragen:

Geschoß

Anbau im Hof

Hochparterre

1.Obergeschoß

Dachgeschoß

Wohnfläche ca. m²

80,0 m²

UG+HP+ZG = 87,0 m²

54,4 m²

54,5 -Sr. = 49,5m²

Ausstattung

  3 Räume + K + B

  5 Räume + K+ B

3 Räume + K + B

3R+Einbauküche

Kaltmiete

400,00 €

434,50 €

290,00 €

325,00 €

Nebenkosten-V.

80,00 €

87,00 €

55,00 €

56,00 €

Belegung

vermietet

vermietet

vermietet

vermietet



BILDERSERIE BILDERSERIE
BILDERSERIE

Die Mieten für die "linken" Wohnungen (von der Straßenseite gesehen) betragen:

Geschoß Untergeschoß Hochparterre 1.Obergeschoß Dachgeschoß
Wohnfläche ca. --- 62,3 m² 64,5 m² 62,7 - Sr. = 56 m²
Ausstattung
+ 30m² Terrasse 3 Räume 3 Räume
Kaltmiete --- 425,00 € 365,00 € 350,00 €
Nebenkosten-V. --- 65,00 € 65,00 € 66,00 €
Belegung Mieterkeller vermietet  vermietet vermietet



BILDERSERIE
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Wahlweise kann zusätzlich ein Stellplatz im Hof für 20 € / Monat (soweit verfügbar) gemietet werden

Zu jeder Wohnung wird ohne Berechnung und ohne Zusicherung besonderer Eigenschaften ein verschließbarer Kellerraum zur Verfügung gestellt. In jedem Keller befindet sich Beleuchtung und eine Steckdose, die über den eigenen Zähler der zugeordneten Wohnung abgerechnet werden.

Heizkosten entstehen in Form von Gasverbrauch, da für jede Wohnung eine eigenständige GAS / Warmwasser-Etagenheizung mit eigenem Gaszähler installiert ist.
Die Gas- Elektro- und der Wasserzähler je Wohnung befinden sich im allgemein zugänglichen Keller.

An Nebenkosten fallen die umlegbaren Versicherungen, die Anliegerkosten, die Müllgebühren, die Kosten für Frisch- und und Abwasser (gemäß Zähler je Wohnung) und Hauswartdienstleistungen für z.B. Aus- und Einbringung der Mülltonnen, die Treppenhausreinigung und die Hofreinigung sowie die städtischen Anliegerkosten gem. Aufstellung im Mietvertrag an. Zunächst wird ein Nebenkostenvorschuß von ca. 1,00 € / m² in Anrechnung gebracht, der aber nach einem Jahr exakt abgerechnet wird.

Eine Provision für die Vermietung fällt nicht an. Als Kaution werden bei Bezug / Schlüsselübergabe drei Monatsmieten fällig, die mit 1% p.A. verzinst und bei ordnungsgemäßem Auszug zurückgereicht werden.
Interessenten werden gebeten einen Besichtigungstermin unter  Handy: 0151/56164209 zu vereinbaren.